# 🏡 Apartamento à Venda – Varanda Gourmet com Churrasqueira – Martim de Sá – Caraguatatuba/SP

> apartamento à venda em Martim de Sá, Caraguatatuba, SP. Código AP3161. Anunciado por Tools Imóveis.

Página do anúncio (fotos, mapa e contato): https://toolsimoveis.com.br/imoveis/apartamento-a-venda-varanda-gourmet-com-churrasqueira-martim-de-sa/44f567ce-ca31-4073-a0da-0bbb385703da

## Identificação

- Tipo: apartamento
- Negócio: à venda
- Código: AP3161

## Valores

- Preço de venda: R$ 480.000
- Condomínio: R$ 540/mês

## Localização

- Bairro: Martim de Sá
- Cidade: Caraguatatuba - SP
- Endereço exato informado pela imobiliária no contato.

## Características principais

- Área útil: 61,22 m²
- Quartos: 2
- Suítes: 1
- Banheiros: 2
- Vagas de garagem: 1
- Ano de construção: 2026

## Comodidades

- Piscina
- Academia
- Churrasqueira
- Portaria 24h
- Elevador
- Varanda gourmet
- Ar condicionado
- Churrasqueira na varanda
- Playground
- Câmera de segurança
- Portão eletrônico
- Interfone
- Acesso controlado
- Vigilância
- Internet
- TV a cabo
- Caixa d'água
- Área de lazer
- Varanda
- Pet friendly
- Teto alto
- Ventilação natural
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Cerca elétrica
- Jardim

## Descrição

CÓDIGO DO IMÓVEL: AP3161

Apartamento novo no litoral norte, perfeito para quem busca conforto, lazer e qualidade de vida. Com projeto pensado para oferecer praticidade e bem-estar, este imóvel é ideal tanto para moradia quanto para investimento. Aproveite a oportunidade de viver perto da praia em um ambiente moderno e acolhedor.

📋 Descrição do imóvel

• Área privativa de 61,22 m²
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala de estar
• Cozinha
• Banheiro social
• Lavanderia integrada
• Varanda gourmet com churrasqueira
• 1 vaga de garagem

✨ Diferenciais

• Apartamento novo, entregue em outubro de 2026
• Posição solar nascente, garantindo luz natural pela manhã
• Varanda gourmet com churrasqueira
• Ar condicionado
• Teto alto e excelente ventilação natural
• Pet friendly

🏢 Condomínio oferece

• Portaria 24 horas e acesso controlado
• Câmeras de segurança e vigilância
• Portão eletrônico e interfone
• Piscina
• Academia
• Sala de jogos
• Playground
• Área de lazer
• Cerca elétrica
• Elevador

💰 Facilidades

• Aceita financiamento bancário
• Documentação 100% regularizada
• Utilize seu FGTS como parte do pagamento, conforme as regras do financiamento

📍 Localização

Imóvel localizado no bairro Martim de Sá, em Caraguatatuba, litoral norte de São Paulo. A região oferece fácil acesso a praias, comércio local, supermercados, escolas e restaurantes, proporcionando praticidade para o dia a dia e lazer à beira-mar.

Finalizar com uma frase comercial reforçando os benefícios da localização e da oportunidade.

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⚠️ Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Valores, condições e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

## Fotos

- [apartamento à venda, Martim de Sá, Caraguatatuba — foto 1 de 11](https://cdn.maquinia.com.br/934192f6-bb60-4d2b-8ce2-fd402d9eb21b/44f567ce-ca31-4073-a0da-0bbb385703da/ia_1794066666937_3cbd855a35.jpg)
- [apartamento à venda, Martim de Sá, Caraguatatuba — foto 2 de 11](https://cdn.maquinia.com.br/934192f6-bb60-4d2b-8ce2-fd402d9eb21b/44f567ce-ca31-4073-a0da-0bbb385703da/1794066520396_ad77e406a6.jpg)
- [apartamento à venda, Martim de Sá, Caraguatatuba — foto 3 de 11](https://cdn.maquinia.com.br/934192f6-bb60-4d2b-8ce2-fd402d9eb21b/44f567ce-ca31-4073-a0da-0bbb385703da/1794066520421_2691863259.jpg)
- [apartamento à venda, Martim de Sá, Caraguatatuba — foto 4 de 11](https://cdn.maquinia.com.br/934192f6-bb60-4d2b-8ce2-fd402d9eb21b/44f567ce-ca31-4073-a0da-0bbb385703da/1794066516171_8286e72082.jpg)
- [apartamento à venda, Martim de Sá, Caraguatatuba — foto 5 de 11](https://cdn.maquinia.com.br/934192f6-bb60-4d2b-8ce2-fd402d9eb21b/44f567ce-ca31-4073-a0da-0bbb385703da/1794066513064_85c1743aeb.jpg)
- [apartamento à venda, Martim de Sá, Caraguatatuba — foto 6 de 11](https://cdn.maquinia.com.br/934192f6-bb60-4d2b-8ce2-fd402d9eb21b/44f567ce-ca31-4073-a0da-0bbb385703da/1794066512997_f6b2b4efb0.jpg)
- [apartamento à venda, Martim de Sá, Caraguatatuba — foto 7 de 11](https://cdn.maquinia.com.br/934192f6-bb60-4d2b-8ce2-fd402d9eb21b/44f567ce-ca31-4073-a0da-0bbb385703da/1794066515323_9363ce50af.jpg)
- [apartamento à venda, Martim de Sá, Caraguatatuba — foto 8 de 11](https://cdn.maquinia.com.br/934192f6-bb60-4d2b-8ce2-fd402d9eb21b/44f567ce-ca31-4073-a0da-0bbb385703da/1794066515492_976b09d059.jpg)
- [apartamento à venda, Martim de Sá, Caraguatatuba — foto 9 de 11](https://cdn.maquinia.com.br/934192f6-bb60-4d2b-8ce2-fd402d9eb21b/44f567ce-ca31-4073-a0da-0bbb385703da/1794066517363_b123738e46.jpg)
- [apartamento à venda, Martim de Sá, Caraguatatuba — foto 10 de 11](https://cdn.maquinia.com.br/934192f6-bb60-4d2b-8ce2-fd402d9eb21b/44f567ce-ca31-4073-a0da-0bbb385703da/1794066517820_6f5728ee48.jpg)
- [apartamento à venda, Martim de Sá, Caraguatatuba — foto 11 de 11](https://cdn.maquinia.com.br/934192f6-bb60-4d2b-8ce2-fd402d9eb21b/44f567ce-ca31-4073-a0da-0bbb385703da/1794066518662_ce64a3bf9f.jpg)

## Contato

- Tools Imóveis: https://toolsimoveis.com.br/imoveis/apartamento-a-venda-varanda-gourmet-com-churrasqueira-martim-de-sa/44f567ce-ca31-4073-a0da-0bbb385703da
- Outras formas de contato: https://toolsimoveis.com.br/contato